Loi Bouvard | Les personnes concernées

Loi Bouvard

Seuls les contribuables fiscalement domiciliés en France au sens de l'article 4 B du CGI peuvent bénéficier de la réduction d'impôt (CGI, art. 199 sexvicies nouveau, I, al. 1er).

On rappelle qu'en application de ce texte, sont considérés comme ayant leur domicile fiscal en France :

- les personnes qui ont en France leur foyer ou le lieu de leur séjour principal ;
-celles qui exercent en France une activité professionnelle, salariée ou non, à moins qu'elles ne justifient que cette activité y est exercée à titre accessoire ;
- celles qui ont en France le centre de leurs intérêts économiques ;
- les agents de l'État qui exercent leurs fonctions ou sont chargés de mission dans un pays étranger et qui ne sont pas soumis dans ce pays à un impôt personnel sur l'ensemble de leurs revenus.

Pour qu'un redevable soit considéré comme fiscalement domicilié en France, il suffit qu'un seul de ces critères soit rempli.

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Quelques questions pratiques sur le dispositif Bouvard

Le saviez- vous ?

Bien que la location meublée soit une activité civile, les produits de cette location doivent être imposés dans la catégorie des BIC. Les recettes peuvent donc s'intégrer soit au régime réel d'imposition des BIC, soit au régime des micro-entreprises, mais sous certaines conditions.

la location meublée par bail commercial

La location meublée par bail comercial à un exploitant induit l'application de certaines règles.

La Loi en bref

Vous devez louer votre bien pendant 9 années minimum à un locataire qui en fait sa résidence principale

Vous bénéficiez d'une réduction d'impôts égale à 11% du montant de l'investissement HT

Loyers et économie d'impôts remboursent l'essentiel de votre investissement : l'acquisition se fait à moindre coûts

Points clés